Antes de empezar¿Hace falta permiso del ayuntamiento?
Casi siempre hay que avisar al ayuntamiento. Pavimentar un patio o una entrada dentro de tu parcela suele ser una obra menor. Según el municipio, se hace con una declaración responsable, que te deja empezar la obra al presentarla, o con una licencia. Lo regula la ley de urbanismo de la Comunitat Valenciana y lo concreta la ordenanza de cada ayuntamiento.
El impuesto de obras va aparte. El ayuntamiento cobra el ICIO sobre el presupuesto de la obra, y por ley nunca pasa del 4 %. Algunos cobran además una tasa por tramitar el permiso.
En suelo rústico o en una comunidad, pregunta antes. Fuera del casco urbano las normas son más estrictas, y en las zonas comunes de un edificio o una urbanización la obra la tiene que aprobar la junta de vecinos. Una empresa de la zona sabe lo que suele pedir tu ayuntamiento.